شركاتمميز

رئيس “فرست جروب”: 800 مليون جنيه استثمارات مول ” كازان بلازا ” والتسليم 2020

اسكان مصر – محمود محمد

أعلن المهندس بشير مصطفى رئيس مجلس ادارة شركة فرست جروب للاستثمار العقارى وعضو لجنة التشييد والبناء بجمعية رجال الأعمال طرح المرحلة الثانية من مشروعها مول  كازان بلازا لعملائها بعد الانتهاء من بيع المرحلة الاولى بالكامل، لافتا إلى أنه تم طرح  المرحلة الأولى فى يوليو الماضى والتى تتضمن وحدات متنوعة ما بين أدارى وتجارى وطبى كاملة التشطيب.

وأضاف خلال مؤتمر صحفى عقد اليوم، الى ان اقبال العملاء على الشراء جاء نتيجة طبيعية لتمييز المول من حيث التصميمات العصرية المستدامة وموقعه المميز والذى يقع جانب مول العرب على محور جمال عبد الناصر بالممشى السياحى على مساحة 16 الف متر باجمالى استثمارات تبلغ 800 مليون جنيه جنيه ويتكون من وحدات ادارية وتجارية وطبية بمساحات مختلفة تبدأ من 58 الى 120 متر بما يناسب ويلائم كافة الاحتياجات مشيرا إلى ان الدور الارضى والاول تجارى يحتوى على جميع العلامات التجارية العالمية فى التسوق والمطاعم والكافيهات  و الدور الثانى مقسم لوحدات تجارية وطبية بالاضافة الى امتياز المول بروف بمساحات خضراء كمنطقة اخرى مفتوحة للكافيهات ومطاعم المأكولات المعروفة ليناسب طبيعة رواد المول وفقا للمنطقة المحيطة موضحا انه سيتم تسليمه بالكامل فى 2020 وفقا للخطة الاستراتيجية للشركة.

واشار الى أن الشركة بدأت فى أعمال الحفر لإنشاء المركز التجاري الثاني لها  بجوار ” بكنز كومباوند بحدائق اكتوبر ” وهو ” كايا بلازا “باستثمارات تصل الى  900 مليون جنيه مشيرا إلى أن المنافسة فى مجال الموالات لاتقلقهم على الاطلاق حيث تميزت الشركة بإنشاء مشروعات اخرى، بالإضافة الى قيام الشركة بخدمات ما بعد البيع من ادارة وصيانة فى ” كايا بلازا ”  او ” كازان بلازا ” بخلاف التصميمات العصرية المميزة وتوفير الخدمات الترفيهية والتجارية المبتكرة والممتعة لرواد المكان والمناطق المفتوحة وتجميع اكبر عدد من الماركات العالمية للفئة المستهدفة لكل مول بالإضافة الى المسطحات  المكشوفة التى تجعل الرواد يستمتعون بروعة الجو فى هذه المنطقة، بالاضافة الى توفير اماكن على مساحة 24 الف متر كمواقف للسيارات بالاضافة الى خدمة الادارة حيث تقوم فرست جروب بادارة ما بعد البيع للموالات الخاصة بها بداية من الصيانة واعمال النظافة والاشتراطات التى تضعها على مالكى او مؤجرى الوحدات بعدم تغيير الانشطة للوحدة التجارية مع امكانية شراء الوحدات للاستثمار على ان تقوم الشركة بادارتها وذلك للحفاظ على جودة وقوة المول، مشيرا الى حرص الشركة على تقديم كل ماهو مناسب للسوق فيما يخص الوحدات التجارية والادارية والطبية.

اما بالنسبة لمشروع الشركة الاهم وهو كنز كومباوند احد المشروعات المضيئة فى تاريخها العقارى أشار المهندس بشير إلى  تسليم المرحلة الاولى بالكامل فى يوليو 2017 والمرحلة الثانية تم تسليمها بالكامل فى يوليو الحالى كما تم الانتهاء من المرحلة الثالثة والتى تتكون من 16 عمارة وبيعها بالكامل وسيتم تسليم النصف بداية 2019 والنصف الأخر نهاية 2019 وتبقى المرحلة الرابعة للمشروع والتى سيبدأ تنفيذها والمكونة من 18 عمارة سكنية بعدد 400 وحدة على ان يتم التسليم فى 2020 وبذلك تكون مواعيد التسليمات للمشروع متماشية وفقا للخطة التى وضعتها الشركة منذ الاعلان عن المشروع  حيث تم الانتهاء من بنسبة 70% من اجمالى الوحدات بحجم استثمارات للمشروع بالكامل 1.5 مليار جنيه

اما بالنسبة للخطة المستقبلية للشركة سيتم طرح مشروع الشركة الجديد بالساحل الشمالى على مساحة 95 فدان باجمالى قيمة استثمارية تبلغ 6 مليارات جنيه بداية 2019 على ان يتم تسليم المرحلة الاولى منه فى 2022 ويستغرق مدة تنفيذ تصل الى 6 سنوات بالاضافة الى محاولة الشركة الأن للاستثمار فى شرق القاهرة من خلال دراسة  تطوير 42 فدان مع لاحدى الشركات التى حصلت على ارض خلال الطرح الاول بالعاصمة الادارية الجديدة.

بالإضافة الى ان الشركة تقدمت للحصول على قطعة ارض بالعاصمة ايضا لاقامة مشروع ادارى بالكامل فى منطقة المال والاعمال بالبورصة، وذلك نظرا لما تمتاز به العاصمة من جدوى استثمارية عالية ورغبتنا القوية ايضا فى التواجد باستثماراتنا فى كل من المنصورة الجديدة والمنيا الجديدة واسيوط الجديدة خلال الفترة المقبلة باعتبارهم من اكثر الاماكن الجاذبة للاستثمار خلال المرحلة المقبلة .

وأضاف أن الاستثمارات الجديدة خلال 2019  تتضمن ايضا بدء تنفيذ مشروع الشركة السياحى بالعين السخنة بجوار مشروع هضبة الجلالة على مساحة 85 فدان ، باستثمارات تصل إلى 2.25 مليار جنيه بخلاف سعر الأرض، ومبيعات متوقعة 6 مليارات جنيه.

وأكد أن الشركة تعتزم إقامة مشروع بالسويس على مساحة 72 ألف متر بتكلفة إنشائية 280 مليون جنيه، ومبيعات متوقعة 480 مليون جنيه.

بالإضافة إلى دخول الشركة مجال التطوير الصناعى حيث تعتزم الحصول على نحو 10 آلاف فدان بالقرب من العين السخنة وتطويرها بمنطقة صناعية.

وأشار الى ان من ضمن خطط الشركة فى 2019 الدخول فى شراكة  بمشروع اداري بالكامل بالتجمع الخامس علي مساحة 17 الف متر بالتسعين الشمالي.

وفى سؤال عن  المخاوف التى تلاحق القطاع من حدوث فقاعة عقارية فى مصر خلال الفترة المقبلة، أكد المهندس بشير انه لن يحدث بالسوق فقاعة عقارية خاصة وانه لازال هناك طلب وبشدة لوحدات عقارية فى السوق فجميع الشركات العقارية مجتمعة لا توفر اكثر من 25% من الوحدات المطلوبة فى السوق والتى تخاطب فئات معينة من المجتمع ولكن يظل المطلوب من المطورين هو الانتقال من تقديم السكن الفاخر الى المتوسط حتى يحدث ذلك نوعا من التقارب بين العرض والطلب ولكن ما يحدث الان من تراجع فى المبيعات نتيجة عدم توافر القدرة الشرائية لفئة الاكبر من الأسر المصرية خاصة بعد تحرير سعر الصرف وارتفاع اسعار العقارات وبالتالى لابد من توفير وحدات تناسب هذه الفئة حتى يتناسب المعروض مع حجم الطلب الذى يزداد سنويا.

واضاف ان توفير وحدة سكنية لمتوسطى الدخل امر فى غاية الاهمية وشئ جيدا جدا ان تقوم الدولة بتبنى مبادرة لتحقيق ذلك مبديا استعداد الشركة للمشاركة فى توفير سكن اجتماعى لمتوسطى الدخل بالتعاون مع الحكومة على ان تقوم الدولة بإعطاء الأرض وتقوم الشركة  ببناء المشروع وتوفير وحدات سكنية لمتوسطى الدخل باقل سعر ممكن بعد الاعفاء الضريبى مقابل نسبة ربح لا تتعدى ال8% بعد حساب اجمالى التكاليف وبالتالى نستطيع ان نوفر وحدة مدعومة من الدولة للفئة الاكبر فى المجتمع وتكون الدولة بذلك قد قامت بدورها تجاة المواطنين بتوفير السكن الملائم لهم بمساحات فى حدود 60 متر الامر الذى سينعكس بدوره على سعر الوحدة ايضا  ليكون هناك منتج عقارى ملائم لهذه الفئة.

واضاف بشير الى ان السوق العقارى شهد طفرة كبيرة ولكن للأسف انتشرت فى السوق العقارى العديد من الشركات الغير جادة والتى تقوم بالترويج لمشروعات وهمية خلال الفترة السابقة الامر الذى اثر على القطاع وأضر بعدد كبير من المستهلكين وبالتالى فقد طالبت مرار بضرورة انشاء اتحاد المطورين العقاريين على غرار اتحاد مقاولى التشييد والبناء لتنقية السوق من الدخلاء عليه من شركات غير جادة لحماية المواطنين من النصب وحماية القطاع ككل من التشوية الذى يضر بسمعتنا وبسمعة القطاع وهذا الامر لم يعد مطلب فردى بل ستقوم لجنة البناء والتشييد بجمعية رجال الاعمال بتبنى هذه المبادرة حتى نحمى السوق والعملاء من الوقوع فريسة لشركات نصب عقاري.

الوسوم

مقالات ذات صلة

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى
إغلاق