كاسيل للتطوير العمرانى .. إنطلاقة قوية في 2020
أحمد منصور يوقع 3 اتفاقيات لـ"الإدارة والتحكم والتأمين" هي الأول في المشروعات العمرانية بمصر
ربما يعجبك
توقعات بانتعاش مبيعات العاصمة الإدارية الجديدة عقب نقل الوزارات.. والشركة تدرس فرص الاستثمار بالصعيد
خلال فترة وجيزة نجحت شركة كاسيل للتطوير العمراني ، أن تصبح لاعباً رئيسياً في السوق العقارية، متخذة نهجاً يعتمد في المقام الأول على القراءة الصحيحة للسوق، ويتبع أحدث الأساليب في انشاء التجمعات العمرانية الجديدة. فمع بدء العام الجديد توقع المهندس أحمد منصور، الرئيس التنفيذى لشركة كاسيل، أن تشهد السوق العقارية نشاطا ملحوظا، وارتفاع في عمليات البيع خلال الربعين الثالث والرابع من العام الجاري تحديداً، بالتزامن مع نقل الهيئات الحكومية للعاصمة الإدارية، كما توقع ارتفاع سعر المتر عن قيمته المعروضة حاليًا فور بدء الحكومة ممارسة عملها من العاصمة الجديدة.
من جانبه، كشف أحمد منصور عن بدء شركة كاسيل للتطوير العمراني عمليات الإنشاءات وأعمال الخرسانات الخاصه بالعمارات في مشروعها "كاسيل لاند مارك" بالعاصمة الإدارية الجديدة بنهاية العام الماضي، مشيراً إلى أن أعمال البناء والتشييد بمشروع كاسيل لاند مارك، والذي تبلغ مساحته ٤٣ فداناً تتم على قدم وساق، تزامنا مع الإنتهاء من عمليات الحفر في المرحلة الأولى بالكامل والتي تضم ٤٧٨ وحدة سكنية وبداية في المرحله الثانيه وتضم ٢٣٩أيضًا وحدة. ويشمل المخطط الرئيسى للمشروع جراج بكامل مساحة الأرض للمرة الأولى في مصر وذلك لتوفير سهولة الحركة و تقديم خدمة مميزة للعملاء، ومن المفترض أن يتم تنفيذ المشروع على خمس مراحل.
ولفت إلى أن مشروع كاسيل لاندمارك تم إطلاقه فى عام ٢٠١٨ وهو نتاج لشراكة كاسيل للتطوير العمراني مع شركة مصر المقاصة، حيث يوفر المشروع مجمع سكني متكامل بحجم إستثمارات ٥ مليارات جنية مصري و تعتمد ٧٠٪ من وحداته على الطاقة الشمسية.
ويقع المشروع في موقع متميز بقطاع R7 بالعاصمة الإدارية الجديدة، حيث يوفر المشروع لقاطنيه حياة هادئة ومتعة حقيقية من خلال مجموعة من المناظر الطبيعية الخلابة والمساحات الخضراء، والتي تمثل ٨١٪ من إجمالي مساحة المشروع. تغطي المرحلة الأولى من المشروع مساحة ٩ فدان بإستثمارات ٥٥٠ مليون جنيه، في حين يبلغ حجم إستثمارات المرحلة الثانية ٥٥٠ مليون جنيه بمساحة ١٧.٥ فدان
وأشار الرئيس التنفيذي لشركة كاسيل للتطوير العمراني قائلًا :"مسئوليتنا كمطور عقاري تجبرنا على الوفاء التام بالتزاماتنا تجاة العملاء, خاصة مع وجود المشروع في مدينة العاصمة الإدارية الجديدة، والتى تعتبر منطقة واعدة ونموذجية تمتلك كل مقومات الحياة الحضارية المصرية".
وأضاف منصور "نستفيد بشكل كبير من الخبرات المتنوعة لمساهمينا، الأمر الذي أدى إلى نمو أعمالنا و ساعدنا على تسريع عمليات التشييد و البناء بالمشروع, و تحقيق ما نشهدة من نتائج حالية على أرض الواقع. فالتقدم المستمر بالمشروع يأتي وفقا لجدول زمني محدد يسير بسلاسة و دقة كبيرة، مع الحرص على توافر أعلى درجات الجودة عند التسليم".
وفي سياق متصل، أكد أحمد منصور، أن شركته تفاضل بين مميزات مناطق متعددة مثل: العين السخنة، والساحل الشمالي، والقاهرة الجديدة، وغرب أسيوط، لاختيار مدينة من بينها للبدء فى تنفيذ مشروع جديد، ملمحًا إلى أنه يطمح ويخطط للدخول فى شراكة مع الدولة بشكل مباشر، فى مشروعات كبيرة.
وتابع بأن السوق العقارية شهدت انتعاشه خلال الفترة الأخيرة، وهو ما تعكسه العمليات الشرائية للجمهور من خلال المعارض الداخلية والخارجية، والتى كان أبرزها معرض "الرياض" الذى شهد إقبالًا كبيرًا على وحدات العاصمة الإدارية. وأضاف: " كان لنظام إدارة العاصمة الإدارية الجديدة فى تعاملها مع المطورين العقاريين مردود إيجابى عظيم".
وأكد منصور، أن المكتب المسئول عن تصميم المشروع هو مكتب OKOPLAN للتصميم العمراني، ويشرف على التنفيذ أحد مكاتب مجموعة «درة» العقارية، وتقوم شركة MIG التابعة لشركتنا بأعمال المقاولات.
أما المشروع الثانى «إيست سايد» بالعاصمة الإدارية الجديدة، فأشار منصور، إلى أن وحداته تجارية، إدارية، طبية، ويقع فى منطقة MU٢٣ما بين R٢وR٣فى مدخل العاصمة الرئيسى (محور الأمل)، بالقرب من وحدات هيئة المجتمعات العمرانية.
ويقام المشروع على أرض مساحتها ٧٦٠٠ متر، المساحة البنائية نحو ٢٢ ألف متر، على ١٠ طوابق، ٣ تجاري، و٢ طبي، وباقى الأدوار إدارية، وقد انتهت الشركة من أعمال الحفر وفى انتظار الموافقات من جهاز مدينة العاصمة الإدارية الخاصة بالمواصفات الإنشائية، وقال سوف نرجئ طرحه للتسويق حتى انتقال الحى الحكومى بشكل رسمي.
أما المشروع الثالث للشركة، فإن وحداته تجارية بالكامل، تعرضها الشركة للإيجار فقط، وقد أرجأت الشركة تسميته حتى إتمام عملية البناء، ويقع المشروع فى منطقة البنوك فى منطقة R٧، وقد تم تصميم نموذجه على ثلاثة طوابق تشمل الأرضى والأول والثاني، ونظرًا لتميز موقعه، تواصل معنا العديد من الكيانات التجارية الكبرى للتفاوض حول قيمة وحداته الإيجارية، لكننا نؤجل أى اتفاقات فى الوقت الحالي، وأوضح أنه تم الانتهاء من أعمال الحفر الخاصة بالمشروع.
من ناحية أخرى، وقعت شركة كاسيل للتطوير العمرانى إتفاقية تعاون مع شركة أليانز مصر للتأمين، والتى تعد جزء من مجموعة أليانز العالمية صاحبة التاريخ العريق والمتميز بسوق التأمين، يقضى بمنح أنظمة التأمين المختلفة على مشروعات كاسيل للتطوير العمرانى.
وبموجب هذا الإتفاق تكون كاسيل للتطوير العمراني أول مطور عقاري في مصر يطبق نظام التأمينات لصالح العملاء، حيث تقوم أليانز مصر بتغطية جميع الأقساط المتبقية لعملاء شركة كاسيل فى حالة وفاة اى عميل، لتصبح بذلك الوحدة السكنية التى قام بشرائها العميل قبل وفاته إرثًأ شرعيًا لعائلته دون الحاجة لتسديد أى مستحقات متبقية. يأتى هذا الإتفاق فى صالح عملاء شركة كاسيل، حيث سيستفيد كافة عملاء الشركة بمختلف مشروعاتها من التعاون بين اثنتين من كبرى الشركات المصرية، واللتين تتمتعان بخبرات متميزة كلٌا في مجاله.
كما وقعت كاسيل وشنايدر الكتريك مصر وشمال أفريقيا، الشركة العالمية الرائدة فى مجال التحول الرقمى لإدارة الطاقة والتحكم الآلى، مذكرة تفاهم بشأن توفير نظام متكاملة للتحكم فى الطاقة والنظم الأمنية بمشروع كاسيل لاند مارك، الذى يعد واحدًا من أكبر مشروعات كاسيل للتطوير العمرانى بالعاصمة الإدارية الجديدة والذى تعتمد 70% من أنشطته على إستخدام الطاقة الشمسية.
ويهدف الإتفاق إلى توفير حلولًا مبتكرة لإدارة مكونات البنية التحتية داخل المشروع وترشيد إستهلاك الطاقة وتقديم منتجات أمنة وفعالة وصديقة للبيئة بما فيها توليد الطاقة عبر استخدام الطاقة الشمسية وأنظمة التدفئة والمياه والغاز الطبيعى وشبكات البيانات والمرور الأمن وشحن السيارات الكهربائية ومراكز التحكم والتشغيل.
كذلك وقع أحمد منصور، مذكرة تفاهم مع شركة اشى وبشناق للتجارة والمقاولات (ABC) السعودية بشأن إدارة مشروع كاسيل لاند مارك بالعاصمة الإدارية، حيث تهدف المذكرة لتقديم حلول إدارة المشروعات وخدمات الاستشارات الإنشائية وإدارة المنشآت والمبانى للمشروع، وذلك فى إطار خطة شركة كاسيل للتطوير العمرانى لتوفير أعلى مستوى من الخدمات وضمان تقديم كافة سبل الراحة للمستفيدين من المشروع من خلال الاستعانة بواحدة من أهم الشركات الرائدة فى مجال إدارة وصيانة المشروعات.
