مجموعة حيازة العقارية تنطلق بمشروعات متميزة في القاهرة الجديدة

ياسر بيومي: نهتم بالكيف ولنا سابقة أعمال مشهود لها في التجمع الخامس

علاء جمعان: "بيت الوطن" جوهرة مدفونة.. ويمثل الامتداد الطبيعي للقاهرة الجديدة

أسامة نوارة: راعينا كود الزلازل في تصميم العمارات.. وعالجنا الخطأ الأزلي في تصميم الجراجات

مدير المبيعات: السوق العقاري المصري واعد .. والمجموعة توفر خدمات غير مسبوقة للعملاء

إسكان مصر – محمود محمد 

أكد الدكتور ياسر بيومي رئيس مجلس إدارة مجموعة حيازة العقارية، أن المجموعة هي تحالف لثلاث شركات من كبرى الشركات العاملة في مدينة القاهرة الجديدة فهي مالك ومسوق عقاري في الوقت نفسه وهي نتاج شراكة بين كل من: " شركة نوارة جروب والتي لها سابقة أعمال كبيرة في منطقة التجمع الخامس، وثقة العقارية لتسويق الأراضي بالقاهرة الجديدة وبيت الوطن، وشركة راما للاستثمار العقاري صاحبة البصمة المتميزة".

 

وأضاف بيومي في حوار مع "إسكان مصر" أن المجموعة هي تحالف لخبرات 3 شركات كبرى الهدف منه تقديم مشروعات متميزة تعتمد على الكيف وليس الكم، وترفع شعار "عيش الرفاهية والأمان" كما أنها صاحبة باع طويل في مشروع بيت الوطن بمدينة القاهرة الجديدة.

وأشار رئيس مجلس إدارة شركة حيازة، إلى أن الشركة لديها محفظة عقارية كبيرة تتنوع ما بين مناطق اللوتس الشمالية والجنوبية والنرجس وجنوب الأكاديمية فضلا عن دورها كمالك ومسوق لعدة وحدات بمنطقة القرنفل ولكن التركيز الأكبر لمشروعاتها في منطقة "بيت الوطن" حيث تعد من أفضل الفرص الاستثمارية وهي مستقبل القاهرة الجديدة وامتدادها الطبيعي، وتوفر الشركة بها وحدات نصف وكاملة التشطيب حسب رغبة العميل، وبأنظمة سداد وتقسيط مختلفة حسب رغبة وظروف كل عميل وبحد أقصى 72 شهر لعقود التقسيط.

وأكد بيومي، أن المساحات الخضراء في مشروع بيت الوطن تعد من أكبر المناطق الخضراء في القاهرة الجديدة، كما أنها تقع على محاور مرورية هامة فضلا عن جار للعاصمة الإدارية الجديدة وتربط ما بين محور محمد بن زايد وطريق القاهرة – السويس الصحراوي ، كذلك يطل على فرع النادي الأهلي وعدد من الكمبوندات الكبرى، لافتا إلى أن الشركة تعتمد التصميمات المودرن والكلاسيك في المشروعات التي تنفذها.

وأشار رئيس حيازة إلى أن الشركة تهتم بتوفير الخدمات للملاك، ومنها منطقة باسكت بول وجيم وميني جولف ومنطقة شوي وحمام سباحة، ونادي لسكان العمارة وجراج ومخزن لكل وحدة سكنية، فضلا عن توفير خدمة سمارت هوم للملاك للتحكم في كافة الاجهزة الكهربائية.

 

وحول اعتزام الشركة تنفيذ ميني كمبوند في مشروع بيت الوطن، أكد أن هذا هو أحد محاور عمل الشركة، حيث تمتاز منطقة بيت الوطن بتوافر بنية تحتية قوية بعكس الحال في التجمع الخامس، لافتا إلى أن الأسعار في بيت الوطن تعادل 50% من أسعار العاصمة الإدارية الجديدة، ولذلك فهي فرصة جيدة للاستثمار.

وأشار ياسر بيومي إلى أن الشركة لا تفكر حالياً في تأسيس شركة لأعمال الصيانة في مرحلة ما بعد البيع، مشيرا إلى إنه اذا توافق ذلك مع رغبة العملاء فسيتم تنفيذه فوراً والتعاقد مع اتحاد الشاغلين في كل عمارة.

من جانبه، قال المدير التنفيذي للمجموعة علاء جمعان، إن مشروع بيت الوطن هو "الجوهرة المدفونة" في مدينة القاهرة الجديدة، فهو يقع في منطقة التقاء المجتمع السكني الجديد الممتد من مدينتي ومدينة المستقبل وصولاً للعاصمة الإدارية ومنطقة الأندلس والرحاب فهو في موقع فريد يتوسط كل هذه الامتدادات الجديدة، وقد انشئ لمحاكاة المناطق التي يعيشها فيها أبناء مصر في الخارج، من حيث المسطحات الخضراء والشوارع الواسعة، وهو مستقبل الاستثمار العقاري من ناحية السعر فهو 50% من سعر العاصمة الإدارية الجديدة ومنطقة تركز للطبقة المتوسطة، كما أن الارتفاعات هي أرضي و3 أدوار فالعميل يقيم في فيلا وليس عمارة سكنية.

وأشار جمعان، إلى أن مجموعة حيازة انطلقت بفكر جديد في مشروعاتها يجمع بين جودة التنفيذ وتوفير الخدمات للملاك، فلدينا دقة في مواعيد التسليم وجودة التنفيذ وكونا المجموعة لتكون "لوبي" مؤثر في مشروع بيت الوطن بماله من خبرة واستثمارات مدروسة تحتمل تراجع السوق او انتعاشه وللوصول لأكبر شريحة من الطبقة المتوسطة.

 

وحول تأثير ارتفاع أسعار مواد البناء، أكد المدير التنفيذي للشركة، أن تأثيرها مباشر على التكلفة والتي لا تتمتع بأي استقرار وهي ظروف سوق تحكم الجميع بما فيها وزارة الإسكان، مشيراً إلى أن مجموعة حيازة لا تحمل العملاء أي زيادات طارئة كما تفعل بعض الشركات، بالعكس تتحمل الشركة تلك الزيادات وما يكتب في العقد ينفذ دون أي تعديلات.

وفيما يخص مواعيد تسليم الوحدات للحاجزين، أكد علاء جمعان إنها في فترة تتراوح من عامين إلى 30 شهر من تاريخ استخراج رخصة البناء .

وفي سياق متصل، أكد رامي مكي، مدير مبيعات مجموعة حيازة العقارية، أن صناعة العقارات في مصر مبشرة وستشهد نمواً خلال الفترة المقبلة رغم تباطؤ القطاع في العديد من دول العالم، حيث يفضل المصريين الادخار في العقارات، وهو ما توفره مجموعة حيازة لعملائها، حيث تلبي كافة متطلباته وتقدم منتج يصلح كمحفظة لقيمة الأموال، وذلك من خلال جودة المنتج وتقديم كافة الخدمات المطلوبة داخل العمارات المنفردة مع المرونة في طرق السداد.

استشاري مجموعة حيازة والمحاضر بكليات الهندسة المهندس أسامة نوارة، أكد أن المجموعة تولي الجانب الانشائي أهمية قصوى، حيث راعت الشركة في التصميمات معالجة الأخطاء الفنية التي تشهدها مصر في تصميم منازل الجراجات بحيث صممت فتحت الجراج بارتفاع 9 متر ما يوفر دخول وخروج مريح لقائد السيارة.

كذلك تركيب بوابات كهربائية لتلك الجراجات وسيستم تأمين بالكاميرات وتحكم في المنزل، فضلا عن تصميم المبني كمقاوم للزلازل ووفقاً للكود المصري الجديد المعتمد في عام 2012 فضلا عن تجهيزات سمارت هوم وبتكلفة معقولة.

ويضيف المهندس أحمد ياسر استشاري بالمجموعة، بأن العميل يمكنه التحكم بأجهزة المنزل بالكامل من الخارج، كما يضم المبني وحدة تخزين لكل مالك ونادي مصغر و15 متر مربع كحصة في الجراج. فضلا عن مراعاة أصول التهوية في الوحدات وتنويع التصميمات ما بين الكلاسيك والمودرن بما يتناسب مع أذواق العملاء.