رسوم تغيير النشاط تثير غضب ملاك "الرابية"

إسكان مصر

سادت حالة من الغضب بين ملاك الأراضي بمنطقة الرابية التابعة لجهاز مدينة الشروق، عقب إعلان جهاز المدينة قيمة علاوة تغيير النشاط من زراعي إلى سكني والتي جاءت صادمة للكثيرين خاصة ملاك المساحات الصغيرة.

ووفقاً لما تم إعلانه فقد تقرر تحصيل 1540 جنيه عن المتر كرسوم لتغيير النشاط لمن يمتلكون أراضي تقل مساحتها عن 3 أفدنة، ومبلغ 1410 عن المتر المربع لمن تزيد مساحته عن 3 أفدنه وحتى 20 فدان، و1280 من مساحة 20 فدان وحتى 100 فدان، و1155 جنيه عن المتر للمساحات أكبر من 100 فدان، مع زيادة نسب التميز لكل قطعة حسب موقعها وعمقها وعرض الواجهة.

من جانبهم، رفض ملاك الأراضي الرسوم التي أعلنتها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، مؤكدين أنها "مجحفة" وغير عادلة خاصة وأن أراضيهم اشتروها منذ سنوات وبعضها بنشاط استثماري مباني وقاموا بتوصيل المرافق على نفقتهم الخاصة ومن الظلم تحميلهم مبالغ خرافية مقابل تغيير النشاط مرة أخرى.

يقول حسن شاهين، أحد الملاك، إنه لا بديل عن اللجوء للقضاء للحصول على حكم ينصف صغار الملاك، مشيراً إلى أن أغلبهم وضع تحويشة العمر في قطعة أرض بمنطقة الرابية ولم تتحمل الحكومة مهمة توصيل المرافق من مياه وكهرباء لهم، وانها بعد سنوات تطالبهم بدفع 1540 جنيه عن المتر.

وأضاف شاهين، أن من يملك قطعة أرض بمساحة 200 متر مربع أصبح مطالبا اليوم بسداد مقابل تغيير النشاط بحوالي 350 ألف جنيه هل هذا معقول!؟.

صلاح الجيوشي أحد أقدم الملاك بمنطقة الرابية، أكد أن حصيلة الغربية وضعها في قطعة الأرض والبيت المقام عليها ولا يملك من حطام الدنيا شيء، مشيراً إلى أن جهاز الشروق لا يشعر بمعاناتهم، وأن وزارة الإسكان فرضت مبلغ ضخم دون دراسة حالات للسكان في تلك المنطقة.

ويؤكد صلاح الجيوشي، إنه اشترى قطعة الأرض في 2004 وحصل على حكم بصحة التوقيع في عام 2008، مشيرا إلي أن الأرض ليست أملاك دولة، فهي ملكية خاصة لهم من واقع الأوراق الرسمية، ولديهم مياه من وزارة الإسكان وكهرباء بعضها بعدادات رسمية وبعضها عدادات كودية.