334 مليون جنيها لمحافظة الجيزة ... أزمة رسوم أغلى قطعة أرض على النيل تصل المحاكم
"فض المنازعات" ترفض تظلم أل العتيبة من الرسوم
و 84 مليون جنيه فروقاً بين تقيم هيئة المساحة والمحافظة
إسكان مصر
بعد انفراد " إسكان مصر " الشهر الماضي بطلب محافظة الجيزة مبلغ 333 مليون و600 الف جنيه رسوم كمقابل تغيير استخدام أخر قطعة ارض على نيل الجيزة، واستثنائها من قيود الارتفاع لبناء فندق 5 نجوم بتمويل اماراتي.
تقدمت عائلة الدكتور مانع سعيد العتيبة الوزير الإماراتي الأسبق، بدعوى قضائية عاجلة ضد محافظ الجيزة امام محكمة القضاء الإداري بمجلس الدولة، تطلب فيها وقف تنفيذ قرار لجنة تقدير الرسوم بمحافظة الجيزة ، واصدار ترخيص بناء بارتفاع 100 متر عن سطح الارض.
ووصفت عائلة العتيبة في صحيفة دعواها قرار محافظة الجيزة بانه مخالف لقانون حساب مقابل التحسين، حيث قامت هيئة المساحة المصرية عام 2015 بتقدير قيمة المتر المربع للعقار قبل التحسين بمبلغ 90 الف جنيها للمتر المربع الواحد، بينما قدرت قيمة المتر المربع بعد التحسين بمبلغ 125 الف جنيها للمتر المربع الواحد، ليكون إجمالي مبلغ الارض قبل التحسين 216 مليون جنيها، وبعد التحسين 300 مليون جنيه بفارق 84 مليون جنيها بينهما.
كما وصفت صحيفة الدعوى القرار بانه صادر من لجنة غير مختصة ومخالف للإجراءات الواردة في القانون 222 لسنة 1955 ولائحته التنفيذية، حيث انها لا وجود لها فعليا على ارض الواقع بمحافظة الجيزة، فلا توجد لجنة ولا اعضاء ولا تشكيل ولا مقر ولا دفاتر ولا سجلات ، مشيرة فى دعواها الى رفض لجنة فض المنازعات بمحافظة الجيزة تظلم ال العتيبة من القرار .
جدير بالذكر، أن قطعة الأرض سبب الازمة هي القطعة رقم 4 بشارع بن نوف والمطلة على نيل الجيزة من ناحية تمثال نهضة مصر ، وتعتبر اخر قطعة أرض فضاء على نيل الجيزة بهذه المساحة (2400 متر )، ويملكها الوزير الاماراتي السابق الدكتور مانع سعيد العتيبة وأسرته، بموجب عقد مشهر برقم 2083لسنة 1989 عقاري الجيزة، وتقدم العتيبة بطلب للمحافظة للموافقة على استثنائه من قيود الارتفاع لبناء مشروع سياحي وفندقي بارتفاع 100 متر عن سطح الارض .
وحصل “العتيبة” على كافة الموافقات المطلوبة من ( المرور، الحماية المدنية ، الكهرباء، الصرف الصحي، الطيران المدني، وكذلك محافظ الجيزة الذى اشر بالموافقة على الطلب، كما وافق المجلس الاعلى للتخطيط برئاسة رئيس الوزراء على الاستثناء من قيود الارتفاع واقامة مبنى بارتفاع 100 متر ، الا انه فوجئ بخطاب من محافظ الجيزة بإحالة الموضوع الى الامانة الفنية للجنة المختصة بتقدير مقابل التحسين للأراضي الفضاء بالمحافظة والتي قدرت مبلغ 333 مليون و600 الف جنيه تكاليف تغيير الاستخدام والاستثناء من قيد الارتفاع من 36 متر الى 100 متر ،على ان يسدد المبلغ بخزينة ديوان عام المحافظة .
