مشروعات الإسكان الاجتماعي.. الأضخم في تاريخ مصر المعاصر
نقلا عن موقع تلفيزيون “ إكسترا نيوز- extra news”
قبل ست سنوات كان إطلاق مشروع إسكان اجتماعي يفي بحاجة محدودي الدخل بمثابة تحديًا كبيرًا للحكومة المصرية التي لم يُمهلها الرئيس عبد الفتاح السيسي وقتًا طويلًا لتبدأ في تنفيذ مشروعًا ضخمًا يُحقق العدالة الاجتماعية، ويساعد الشباب على إيجاد سكن في ظل الظروف الراهنة يتناسب مع إمكانياته المادية والمعيشية، ليكون المشروع الأضخم في تاريخ مصر المعاصر والأكبر على مستوى العالم.
والإسكان الاجتماعي هو مشروع إنشاء وحدات مكونة من غرفتين وصالة أو ثلاث غرف وصالة كاملة التشطيب تقدم للمستفيد بسعر تكلفة الإنشاء فقط غير مُحمل عليها سعر الأرض أو المرافق أو الخدمات ويتم سداد ثمن الوحدة على مدى 20 عامًا وتم الانتهاء من تنفيذ 414 ألفا ويتم توفير جميع الخدمات لهذه المناطق.
شقق آدمية تليق بالمواطنين
تبذل الدولة المصرية جهود مكثفة في مشروعات الإسكان، من خلال إنشاء وحدات الإسكان الاجتماعي وهي شقق آدمية تليق بالمواطن المصري، تضم 3 غرف وصالة وحمام ومطبخ، وتتمتع بتشطيبات عالية ومجتمع عمراني متكامل وتضم كافة الخدمات.
بداية حقيقية في 2014
مع بدء عصر جديد وفى ظل وجود دولة قوية متكاملة الأركان، وضعت أجهزة الدولة بتوجيهات من الرئيس عبد الفتاح السيسي، خطة عاجلة لإنشاء إسكان اجتماعي ومتوسط ومتميز، فضلاً عن تنفيذ وحدات سكنية لنقل قاطني العشوائيات والمنشآت ذات الخطورة الداهمة.
انطلق المشروع في عام 2014، إذا تم الانتهاء فعليا من ما يقرب من 450 ألف وحدة سكنية، واستفادت أكثر من 320 ألف أسرة مننه، فضلا عن أن 66 % من المستفيدين بوحدات مشروع الإسكان الاجتماعي يكونون تحت متوسط خط الفقر.
.
6 سنوات تكتب التاريخ
وخلال 6 سنوات تبنت أجهزة الدولة ممثلة في وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية بالتعاون مع الهيئة الهندسية بالقوات المسلحة وأيضا مديريات الإسكان بالمحافظات خطة لتنفيذ وحدات إسكان تعتمد على تحقيق ثلاثة معايير هي قدرة برنامج الإسكان على تلبية الطلب على السكن (عدد الوحدات المنفذة والعدالة الجغرافية) ومدى ملاءمة الوحدات السكنية والتنفيذ (الأعداد المنفذة طبقا للخطة وجودة التنفيذ) وبإشادات إقليمية ودولية. .
وبالفعل تبنت الدولة أضخم مشروع إسكان في تاريخ مصر، حيث يتضمن تنفيذ ما يقارب مليون وحدة إسكان لمختلف الفئات بواقع 166 ألف وحدة سنويًا، وهو ما يمثل حوالى 4 أضعاف ما تم تنفيذه سابقا.
إنجازات مشروع الإسكان
الدولة نفذت 414 ألف وحدة إسكان اجتماعي، بينما يجرى تنفيذ 194 ألف وحدة أخرى، أما بالنسبة لإسكان دار مصر لمتوسطي الدخل، وهو ضمن المشاريع التي أطلقتها الدولة لهذه الشريحة منذ حوالى 4 سنوات فتم الانتهاء من تنفيذ 41424 وحدة إسكان دار مصر بينما يجرى تنفيذ 15480 وحدة أخرى.
ويأتي هذا بخلاف مشروعات إسكان المناطق العشوائية التي تضمنت الانتهاء من 165958 وحدة سكنية بينما يجرى تنفيذ 74927 وحدة أخرى ليصل بالتالي إجمالي الوحدات التي نفذتها الدولة في كل مشروعات الإسكان 627646 وحدة بينما جار الانتهاء من 388351 وحدة أخري.
تكلفة المشروع
أكد الدكتور عاصم الجزار وزير الإسكان، أن تكلفة إنشاء تلك الوحدات السكنية تصل إلى 193 مليار جنيه، فضلاً عن 50 مليار جنيه تمثل تكلفة إنشاء المرافق العامة لها، مشيرًا إلى الموقف التنفيذي لتلك الوحدات على مستوى الجمهورية، حيث أوضح أن نسبة ما تم الانتهاء من تنفيذه من هذه الوحدات وصلت إلى 41% (428 ألف وحدة)، فيما بلغت نسبة الجاري تنفيذه 19% (194 ألف وحدة)، والجاري طرحه 6% (34 ألف وحدة)، إلى جانب 34% للمخطط تنفيذه (344 ألف وحدة).
وأشارت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، إلى أن عدد الوحدات السكنية التي تم تخصيصها للمستفيدين ضمن مشروع المليون وحدة سكنية للإسكان الاجتماعي وصل إلى 323 ألف وحدة، بقيمة دعم نقدي تقدر بـ4.8 مليار جنيه، وإجمالي تمويل عقاري للمستفيدين بنحو 30 مليار جنيه، من خلال 28 بنكًا وشركة متعاملة مع الصندوق في هذا المشروع.
تأثير مشروعات الإسكان
وكان لمشروعات الإسكان تأثير داخلى على مستوى المواطن المصرى من خلال زيادة الرقعة السكانية والحد من تزايد الكثافة السكانية والحد من الزحف العمرانى على الأراضى الزراعية وسد الفجوة بين العرض والطلب على وحدات الإسكان وتوفير مسكن لائق وآمن للمواطنين قاطنى الوحدات غير الآمنة.
وبالنسبة للتأثير الخارجى لمشروعات الإسكان فإنها نالت إشادات دولية واسعة خاصة من ليلانى فرحة مقرر الأمم المتحدة للحق فى السكن باعتباره المشروع الأضخم على مستوى العالم الموجه لمحدودى الدخل كما أشادت الدكتور ميرزا حسن عميد المديرين التنفيذيين بالبنك الدولى بالنجاح الذى حققته مصر فى مجال الإسكان الاجتماعى فضلا عن إشادة الدول العربية بالتجربة المصرية فى توفير السكن الإسكانالاجتماعى الملائم للمواطن.
