النيل للتطوير العقاري تحقق 1.2 مليار جنيه مبيعات من North 31 خلال شهرين

اسكان مصر – محمد حسام

حققت شركة النيل للتطوير العقاري مبيعات تتخطى 1.2 مليار جنيه من مشروعها الأول بالعاصمة الإدارية الجديدة " North 31" " فيستيفال تاورز "  خلال شهرين . 

وتأتى المبيعات القوية رغم حالة الهدوء التى شهدها القطاع العقاري فى الفترة الماضية  لتعكس قوة وتميز المنتج المقدم من شركة النيل للتطوير العقاري وقدرته على تقديم قيمة مضافة للسوق ،  ويقع  " North 31"  بقلب الداون تاون  بالعاصمة الإدارية الجديدة على النهر الاخضر مباشرة . 

وقال المهندس  محمد طاهر رئيس  مجلس إدارة مجموعة النيل والاهرام للتطوير العقاري ، أن الشركة قبل البدء فى اتخاذ خطوة الاستثمار بالعاصمة الإدارية الجديدة  حرصت على وضع دراسات مستفيضة لتقديم منتج مميز وفريد يحقق فكر وأهداف الدولة بانشاء ناطحات سحاب  بمصر توازى دبى ومانهاتن ونيويورك ويلبى إحتياجات كبار المؤسسات العالمية والبراندات الشهيرة.

لافتا الى أن الشركة قامت بدراسة عدة مواقع بقلب العاصمة ووقع اختيارها على موقع فريد على النهر الاخضر مباشرة وتم وضع دراسات لتنفيذ ناطحة سحاب على شكل حرف "Y "  تتمتع بـ 9 واجهات وتضمن اطلالة لجميع الوحدات على النهر الاخضر وتعد الشركة هى الاولى من القطاع الخاص التى تنفذ ناطحة سحاب بذلك الشكل وهو الذى تنفذه الحكومة بابراج العاصمة الادارية والعلمين الجديدة . 

وشدد على انه تم الإستعانة بكبار الإستشارين المتخصصين فى انشاء ناطحات السحاب  لضمان تقديم المنتج المميز فيتم التعاون مع شركة " CFM" إحدى شركات مجموعة اوراسكوم لتقديم حلول ادارة المرافق وكذلك مع مكتب الاستشاري أسعد سلامة  وعدد من المكاتب العالمية لوضع التصميمات الخاصة بالمشروع وايضا هانى سعد للابتكارات للتصميمات  الداخلية   وكذلك شركة " كاد " المتخصصة فى عمليات تشغيل وإدارة المبانى الإدارية والمولات ولديها خبرات فى ادارة أشهر المراكز التجارية وجذب البراندات العالمية . 

وأضاف أن اجمالى استثمارات " North 31" تتخطى 4 مليارات جنيه ومن المستهدف ضخ 1.5 مليار جنيه فى اعمال الانشاءات ، مشيراً الى ان حجم المبيعات المستهدف من المشروع 4.5 مليار جنيه ومن المقرر بدء  التسليم خلال 4 سنوات . وكشف عن حصول الشركة على القرار الوزارى للمشروع وجارى حالياً انهاء التراخيص متوقعاً بدء عمليات الحفر خلال شهر ونصف من الآن . 

وأوضح ان " North 31" يقع على مساحة إجمالية 18 الف متر مربع بارتفاع 131 متر وعدد ادوار 31 دور و5 اداور تحت الارض باجمالى 36 دور   وهو مبنى تجارى اداري  طبى فندقى يتمتع بواجهة رئيسية  100 متر على الداون تاون ، ويضم 5 ادوار بدروم يليها  محلات تجارية وفى الادوار الاخيرة وحدات فندقية ، ويبلغ اجمالى الوحدات 1000 وحدة بالاضافة الى خدمات ترفيهية وكافة المتطلبات التى تضمن الراحة للعملاء منها مساحات واسعة مفتوحة و" جيم "  وغرفة اجتماعات فى كل دور وخدمة تقديم مشروبات لكل المكاتب وبانوراما .

كما يعد المبنى أول  فيستفال تاورز يقدم شكل جمالى  ومبهج مع كل احتفال ومناسبة ، وتمثل المساحات المفتوحة البلازا واللاند سكيب 55 % من المساحة الاجمالية . 

وشدد على حرص الشركة توفير الاستغلال الامثل لكل المساحات بالمبنى والعمل على معادلة تتمثل فى تقديم منتج مميز وفريد باسعار مناسبة.

وتستهدف شركة النيل للتطوير العقاري تحقيق 2.5 مليار جنيه مبيعات من " North31" خلال 2021 . وأشار محمد طاهر الى ان شركة النيل تحرص على الطرح باسعار مميزة ورفعها دوريا بمعدل 1.5 % كل 3 شهور وذلك لتحقيق عائد استثماري مناسب للعملاء ، ولكن سعر الطرح الاول المميز بـ " North31" وكذلك ارتفاع اسعار الخامات دفع الشركة لرفع الاسعار بمعدل 7 %  وهو مايحقق مكاسب كبرى للعملاء ، لافتا الى ان الشركة تمكنت من بيع جزء من المرحلة الثانية للمشروع رغم عدم طرحها رسمياً . 

وعن المشاركة بمعرض " نكست موف " كشف رئيس مجلس إدارة شركة النيل – الاهرام المهندس محمد طاهر عن تقديم عروض مميزة للعملاء طوال فترة المعرض تتمثل فى خصم 7 % على التقسيط بدلا من 5 % وعلى الدفع الكاش 40 % بدلا من 35 %  ، ومدد التقسيط من 4 الى 10 سنوات ،  بالاضافة الى عرض " 31" ويتمثل فى إتاحة خصم 31 % فى حال دفع مقدم 31 % وتقسيط باقى المبلغ على 31 شهراً . 

وتمتلك النيل للتطوير العقاري سابقة أعمال مميزة بالسوق المصرية ، وفى 2018 تم الاندماج بين النيل والاهرام لتأسيس كيان مشترك ونفذت الشركة سلسلة مشروعات مميزة بالتجمع الخامس بلغ اجمالى المساحة المبنية الى الان 200 الف متر .