نكشف التفاصيل الكاملة وراء إعادة طرح فيلات مركز مارينا العلمين السياحي للبيع من خلال «السعودية المصرية للتعمير»
07:29 م - الإثنين 11 أكتوبر 2021
أثار قرار هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بإسناد تسويق 42 فيلا، بالمنطقة رقم 21 بمركز مارينا العلمين السياحى، لشركة السعودية المصرية للتعمير، حالة من الجدل والتضارب حول المنطقة المقصودة هل مركز مارينا العلمين السياحي أم منطقة جديدة تسمى مارينا بالعلمين الجديدة، حيث أكدت الشركة المصرية السعودية ل(إسكان مصر ) أن المقصود هو مركز مارينا السياحي أو قرية مارينا القديمة.
وكشفت مصادر عن أن قرار الإسناد جاء بعد أن شهد الطرح الأول نهاية سبتمبر الماضى من 2020، عزوف المشترين عن عملية الشراء للطرح السابق، وفق مصدر مطلع بالهيئة.
وقال المصدر فى تصريح خاص، إن الطرح الأول بإجمالى 46 فيلا لم يشهد بيع أكثر من 4 فيلات فقط، وهى فيلات نصف تشطيب نموذج (لابلاج 1، لابلاج 2)، بمسطحات مبانى (220 م2 – 240 م2)، بالإضافة إلى مساحة الأرض المُقام عليها الفيلا من 206 م2 : 650 م2، فيما يصل سعر الفيلا لـ12 مليون جنيه.
وأرجع المصدر، ضعف الإقبال إلى سببين، قصر مدة الإعلان والتى لم تتجاوز 10 أيام فقط، وبالتالى لم يتمكن راغبو الشراء من الاطلاع على الشروط العامة، وطرق السداد التى أعلنتها الهيئة والتى كانت بمثابة شروط لا تتماشى مع رغبات وإمكانيات راغبى الشراء.
وأكد أنه سيتم إعادة النظر فى الشروط العامة وطرق السداد التى وضعتها الهيئة فى الطرح الأول لتعديلها، بما يتماشى مع رغبة المشترين مع إمكانية زيادة فترات السداد، لتضمن الهيئة زيادة إقبال المشترين عليها.
وكانت الشروط تنص على سداد جدية الحجز بواقع 5% من قيمة الفيلا والأرض المُقامة عليها بشيك معتمد (مقبول الدفع أو مصرفى) يُرفق بطلب الشراء، على أن يتضمن الطلب نسبة سداد المقدم (لا تقل عن 25% من إجمالى ثمن الفيلا والأرض المقامة عليها)، وتستكمل نسبة السداد المدونة بطلب الشراء، بالإضافة إلى (1% مصاريف إدارية – 0.5% مجلس أمناء) من قيمة الفيلا والأرض المقامة عليها بشيك (مقبول الدفع أو مصرفى) باسم الجهاز خلال مدة أقصاها 30 يومًا من إخطار العميل بالموافقة على التخصيص.
كما ألزمت الهيئة فى حالة التزاحم على فيلا واحدة، أن تكون الأولوية لمن يُسدد ثمن الفيلا والأرض المقامة عليها كاملًا دفعة واحدة بشيك معتمد (مقبول الدفع أو مصرفى)، أو من يُسدد بذات الطريقة نسبة أكبر من باقى الثمن، وفى حالة التزاحم للسداد بالكامل تتم المفاضلة طبقًا لأعلى سعر يقدم منهم، ولا يتم تسليم الفيلا والأرض المقامة عليها إلا بعد استكمال سداد ما لا يقل عن 50% من قيمتها، ويتم سداد الباقى من ثمن الفيلا والأرض المقامة عليها (إن وجد) على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 سنوات بدون فوائد، ويُستحق القسط الأول بعد 3 أشهر من تاريخ الموافقة على البيع، مع تحرير شيكات بنكية آجلة بقيمة الأقساط باسم الجهاز، وتقدم ضمن مستندات التعاقد.
