حسن جودة : ضوابط بيع الوحدات السكنية «ممتازة» وخطوة على طريق إعادة الانضباط للسوق العقاري

اسكان مصر – ندى الجمل

رحب الرئيس التنفيذي لشركة بنيان للتشييد وإدارة المشروعات وعضو مجلس إدارة شعبة الاستثمار العقاري في الغرفة التجارية، حسن جودة، بقرارات مجلس الوزراء الصادرة أمس بضوابط بيع الوحدات السكنية والتجارية في القطاع العقاري.

وأشار جودة، إلى أن قرار الدكتور مصطفي مدبولي رئيس مجلس الوزراء هو ترجمة عملية لتوجيها رئيس الجمهورية والتي شدد فيها على ضرورة وضع ضوابط لتنظيم السوق العقاري في مصر، وأن يكون المجال مفتوحاً أمام الشركات الجادة والمطورين ممن يمتلكون الخبرة والكفاءة في تدشين مشروعات عمرانية في السوق المصرية.

وأضاف في تصريحات خاصة لـ«إسكان مصر» أن قرار الحكومة هو خطوة على الطريق الصحيح، حيث يلزم المطور بالجدول الزمني الخاص بتنفيذ المشروع أو المرحلة المعلن عنها، وكذلك إمكانية تقسيم المشروع لمراحل بمدد زمنية مختلفة بعكس السائد حيث تعتبر مهلة التنفيذ هي للمشروع بالكامل وهو ما كان يرهق شركات التطوير العقاري، خاصة في ظل متغيرات السوق وتذبذب أسعار مدخلات البناء.

ولفت الرئيس التنفيذي لشركة بنيان للتشييد، إلى أن هذه الضوابط ستقضي على ظاهرة النصب العقاري، خاصة في ظل فتح حساب بنكي توضع فيه عوائد البيع والحجز وتكون الحكومة طرفا في التعامل على هذا الحساب وهو ما يضمن الحفاظ على أموال العملاء، وعدم إهدارها في أي وجه أخر لا يتعلق بتنفيذ المشروع.

وأكد حسن جودة، أن الضوابط الجديدة ستيسر من عملية حصول شركات التطوير العقاري على تمويلات بنكية وهو أمر لم يكن متاحاً من قبل ما يوفر سيولة نقدية تعين المطور على سرعة إنجاز مشروعه، بخلاف ميزات الحصول على التمويل العقاري للمشروع سواء للوحدات كاملة التشطيب أو نصف تشطيب.

وطالب جودة، بتحويل هذا القرار إلى قانون وربطة بقانون اتحاد المطورين بشكل يخدم القطاع العقاري وينهي الأزمات السابقة في السوق والتي عانت منها مصر طوال السنوات الماضية.